Rheinnahe Doppelhaushälfte in Langst-Kierst

40668 Meerbusch, Doppelhaushälfte zum Kauf

Rheinnahe Doppelhaushälfte in Langst-Kierst - TITELBILD Rheinnahe Doppelhaushälfte in Langst-Kierst - GRUNDRISS Rheinnahe Doppelhaushälfte in Langst-Kierst - GRUNDRISS Rheinnahe Doppelhaushälfte in Langst-Kierst - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5065
  • Objekttypen
  • Adresse
    40668 Meerbusch
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    422 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    02.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    388.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- VIESSMANN Ölzentralheizung Baujahr 2008

- Ein Badezimmer plus 1 zusätzliches WC

- Eine Garage

- Geschmackvoll angelegter Garten

- Nordwest Ausrichtung

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Der Ortsteil Langst-Kierst ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch, die zwischen den Großstädten Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss am linken Niederrhein gelegen ist. Meerbusch überzeugt durch seine ländliche Lage und die unmittelbare Nähe zum Rhein. Umgeben von Wiesen und Feldern ist Langst-Kierst ein willkommener Gegensatz zur knapp 15 Autominuten entfernten Stadt Düsseldorf. Direkt an den Rheinauen, die zu jeder Jahreszeit zu langen Spaziergängen oder Radtouren einladen bietet Ihnen diese Lage einen hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Meerbusch-Lank. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Grundschulen vorhanden, ein Schulbus zur Grundschule oder zur weiterführenden Schule steht den Schülern zur Verfügung. Mit der Fähre gelangen Sie zur Internationalen Schule. Über die idealen Autobahnverbindungen A 44, A57 und A52 erreichen Sie Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Krefeld in Kürze. Der internationale Flughafen von Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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