Fami­li­en­freund­li­cher Bun­ga­low im Schmach­ten­berg-Vier­tel

45219 Essen, Einfamilienhaus zum Kauf

Familienfreundlicher Bungalow im Schmachtenberg-Viertel - TITELBILD Familienfreundlicher Bungalow im Schmachtenberg-Viertel - GRUNDRISS Familienfreundlicher Bungalow im Schmachtenberg-Viertel - GRUNDRISS

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5067
  • Objekttypen
  • Adresse
    45219 Essen
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    909 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Modernisiert
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    845.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Garage
  • Kamin
  • Keller

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    184.4 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Schmachtenberg-Viertel in Essen-Kettwig. Das weitläufige Grundstück verfügt über eine ideale Süd-West-Ausrichtung, so dass man die Sonne in dem geschmackvoll angelegten Garten den ganzen Tag über genießen kann. Sein großzügiges Platzangebot macht dieses Haus zum idealen Domizil für eine mehrköpfige Familie.

Im Jahre 2016 wurde das Dach mit Dachstuhl komplett erneuert und der Dachboden isoliert.
Die moderne Blitzschutzanlage sorgt für Sicherheit. Des weiteren wurde die Aussenfassade komplett saniert.

Ausstattung

- Modernisierung / Sanierung im Jahr 2016

- Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst

- Große Terrasse mit SW-Ausrichtung mit elektrischer Markise

- Fenster mit Termopenverglasung und elektrischen Rollläden

- Überdachter Grillplatz mit großem gemauerten Grill und Holzlager.

- Geschmackvoll angelegter Garten

- Tiefwasserbrunnen für die Gartenbewässerung

- Große Garage (Platz für 3 PKW), beheizt, mit elektrischen Schiebetor

- Zusätzlicher Carport

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Das Schmachtenbergviertel im Stadtteil Kettwig gehört zu den besonders gesuchten, exklusiven Wohnlagen im Essener Süden.

Kettwig, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern entlang der Ruhr, ist geprägt durch seine wunderschönen gewachsenen Wohnlagen und seine romantische Altstadt. Erwähnenswert ist die gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, guten Restaurants, Kindergärten und Schulen (inkl. Gymnasium).

Die Innenstädte von Essen und Mülheim erreichen Sie von hier aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf mit dem Flughafen ist über die nahegelegene A 52 optimal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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