Ele­gan­te Vil­la in Kre­feld-Ver­berg

47802 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5035
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    47802 Krefeld
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    236 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.100 m²
  • Nutzfläche ca.
    135 m²
  • Kellerfläche ca.
    120 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkon/Terrasse
    2 (38 m²)
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Heizkosten
    180,00 EUR pro Monat
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.05.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    227,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1974 und sehr gepflegte Anwesen befindet sich in wunderschöner Wohnlage von Krefeld-Verberg. Sein großzügiges Platzangebot von 236 m² Wohnfläche macht es zum idealen Domizil für eine mehrköpfige Familie.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafräume, ein Wohnzimmer, 2 Bäder, eine Einbauküche.

Vom Flur führt eine Treppe ins Untergeschoss. Die zahlreichen Räume dort sind beheizt und können ideal für Hobbyzwecke, Vorrat, Hauswirtschaft und Technik genutzt werden. Ein Schwimmingpool mit Sauna und Ruheraum sind vorhanden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses sehr schöne Anwesen mit seinem komfortablen Platzangebot und seiner Ausstattung sowie seiner Lage gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

- 1.100 m² Grundstück
- 236 m² Wohnfläche
- 122 m² Nutzfläche
- Doppelgarage für zwei PKW
- Alarmanlage
- Sauna
- Schwimmingpool
- Elektrorollos mit Zeitschaltuhr
- Viessmann Zentralheizung von 2009
- Fenster mit Doppelisolierungverglasung

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungs-anspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von Krefeld-Verberg in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald. Der Satdtwald bietet mit Tennis- und Hockeyanlagen, Golfplatz, gemütlichen Biergarten am See, großem Kinderspielplatz und Pferderennbahn diverse Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Verberg ist durch seine grüne und doch stadtnahe Lage ein absolut gefragter Vorort. Das Straßenbild ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Reitställe befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und umliegende Felder oder der Satdwald laden zu Ausritten ein.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend. Die A57 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen, der Flughafen Düsseldorf in lediglich ca. 20 Minuten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Kita, weiter Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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