Land­haus in Alt-Mee­r­er­busch

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5073
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    40667 Meerbusch
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    11.400 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    256,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße des beliebten Büdericher Teils Alt-Meererbusch.

Ein schöner und gepflegter Vorgarten empfängt die Bewohner und Besucher. Betritt man den großzügigen Eingangsbereich gelangt man auf der linken Seite in das helle Esszimmer mit Kamin. Dieser wird mit Holz befeuert und sorgt für gemütliche Abendstunden im Winter. Sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer gelangt man in den hellen Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern in den Garten und auf die nach Süd-West ausgerichtete Sonnenterrasse mit Bankirai-Holz blicken lässt. Eine elektrische Markise und Heizstrahler sorgen dafür, dass die Terrasse bei jedem Wetter genutzt werden kann. Der Garten mit altem Baumbestand und einem Zierteich ist von außen nicht einsehbar und verfügt über ein Bewässerungssystem. Ein Gäste-WC und die hochwertig ausgestattete Küche komplettieren das Raumangebot auf der unteren Ebene.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume, ein kleinerer Raum, welcher als Arbeitsbereich genutzt werden kann, ein Ankleidezimmer mit zahlreichen Einbauten und das Hauptbad. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch. Das neu ausgebaute Dachgeschoß kann ideal als Kinderebene genutzt werden. Hier stehen Ihnen zweii Zimmer und ein modernes Bad mit Dusche zur Verfügung.

Alle Räume dieses Hauses sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Sauna ausgestattet. Eine Garage und der Stellplatz davor bieten Platz für zwei Autos. Versorungsverträge für Wasser und Öl muss der Mieter selbst abschließen.

Ausstattung

- großer Essbereich mit offenem Kamin

- Einbauküche

- diverse Einbauschränke

- Ankleidezimmer mit Einbauschränken

- Parkett

- KLAFS Sauna

- Eingefriedeter Garten mit Bewässerung

- Süd-West-Terrasse mit Bangkirai-Holz belegt

- Teichanlage und großer nicht einsehbarer Garten

- Sonnenmarkise

- Heizstrahler auf der Terrasse

- Voll unterkellert

- Garage und ein Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Bei dem Villenviertel Alt-Meererbusch handelt es sich um eine der gefragtesten, linksrheinisch gelegenen Wohnlagen des Großraumes Düsseldorf. Hier sind auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand elegante Villen neben Einfamilienhäusern, oft im klassischen Landhausstil aber auch in zeitgenössischer Moderne zu finden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind im nahegelegenen Ortskern Büderich zu erreichen. Die Nähe zum Golfpark Meerbusch und vielseitige Sport und Freizeitmöglichkeiten schaffen hohe Lebensqualität. Besonders reizvoll ist die Wohnlage durch die direkte Nachbarschaft zum Wald- und dem Naherholungsgebiet des Rheins.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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