Char­man­te Gar­ten­woh­nung in Meer­busch-Büde­rich

40667 Meerbusch, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5068
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    40667 Meerbusch
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    290,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien Haus aus dem Jahre 1989. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Lage (Sackgasse) und seinen geschmackvoll angelegten, nach Westen ausgerichteten Garten mit großer Terrasse aus, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Aufgrund ihres gut durchdachten Grundrisses ist diese Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie ideal nutzbar.

Die wohnliche Atmosphäre dieser charmanten Gartenwohnung offenbart sich bereits beim Betreten. Ein besonderes Highlicht ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus bietet sich ein wunderschöner Ausblick ins Grüne. Angrenzend dazu befindet sich die Küche. Außerdem ist auf dieser Wohnebene ein weiteres Zimmer (Gäste/Kinder-/Arbeitszimmer), eine separate, durch eine Glastür abgetrennte Garderobe sowie ein Gäste-WC vorhanden.

Über den weiss gefliesten Treppenabgang gelangt man in die untere Etage. Hier gibt es insgesamt drei Räume, welche je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden und rundet das Raumangebot in dieser idealerweise als „Schlafetage" nutzbaren Wohnebene perfekt ab. Darüberhinaus gibt es hier noch einen praktischen, geräumigen Abstellraum.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung vor Ort, welche verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieses schöne, wertbeständige Objekt bietet.

Ausstattung

• Geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen

• Dusch-/Wannenbad

• Gäste-WC

• Sprossenfenster mit Isolierverglasung

• Garage plus Stellplatz

• Verkehrsberuhigte Straße (Sackgasse)

• West-Ausrichtung

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Meerbusch-Büderich ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch, ca. 8 km von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt und hat eine gute Nahverkehrsanbindung. Die Stadt verfügt über eine intakte Infrastruktur und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und liegt trotzdem zentral.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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