Luxus­pent­house in Düs­sel­dorf-Ober­kas­sel

40545 Düsseldorf, Penthousewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5045
  • Objekttypen
  • Adresse
    40545 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    1a
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Deckenhöhe
    2,6 m
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Stellplatz:
    70.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Polizeiruf
  • Sonstiger Stellplatz
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    12.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.0 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Jahr 2008 wurde dieses außergewöhnliche Luxuspenthouse errichtet. Das hier angebotene Objekt besteht aus 2 Etagen mit jeweils einem offenen Kamin und ist aufgrund seiner Größe und seiner aufwendigen Ausstattung eine absolute Rarität. Bereits das großzügige Entree wird Sie begeistern. Von hier gelangen Sie in den Wohn- / Essbereich mit offener Küche. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer mit kleinem Duschbad. Die zwei mit hochwertigem Bankiraiholz belegten Terrassen weisen eine Gesamtfläche von ca. 37 m² aus. Der Blick über Oberkassel und auf den Fernsehturm ist spektakulär. Die offene Designerküche kann vom Käufer zu einem noch zu verhandelnden Preis übernommen werden. Der ursprüngliche Neupreis betrug EUR 50.000,-. In der Studioetage befindet sich neben dem Schlafzimmer ein großes Dusch- / Wannenbad sowie ein weiterer offener Kamin und eine Dachterrasse. Ein begehbarer Kleiderschrank lässt keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung vor Ort, welche verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieses außergewöhnliche, wertbeständige Objekt bietet.

Ausstattung

- 2 offene Kamine
- Hohe Decken
- Aufzug mit direktem Wohnungszugang
- Repräsentativer Eingangsbereich
- 34 m² Wohn-Ess-Bereich
- 3 Bankirai-Holzterrassen mit 37 m² Gesamtfläche
- Freier Blick über Oberkassel bis zum Fernsehturm
- Großzügiger privater Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer „en-suite“.
- Zusätzliches Gäste-/Kinderbad und Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller
- 2 Tiefgaragenplatz zu je € 35.000,- zuzüglich
- Offene Designerküche
- Großflächige, bodentiefe Fenster
- Wohnräume mit Eichendielen
- Alarmanlage mit Aufschaltung an Sicherheitsdienst
- Gegensprechanlage mit integriertem Farbmonitor
- Haus- und Wohnungstüren mit hohem Sicherheitsstandard
- Privater Kellerraum ca. 20 m²
- zusätzlicher Wasch- / Trockenraum

Sonstige Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungs-anspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Oberkassel ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Denn der linksrheinische Stadtteil, einer von vier im Stadtbezirk 4, blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so blieben hier nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden erhalten, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Damals hatten viele Künstler, die an der großen Kunstausstellung 1902 teilgenommen hatten, Oberkassel für sich entdeckt und sich dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.

Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Und - passend zum Flair des Stadtteils - auch ein wenig mehr, denn dort haben sich auch zahlreiche exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Dekorationsläden mit zum Teil ausgefallenem Interieur angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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