Traum­haf­tes Pent­house mit Rhein­blick

40474 Düsseldorf, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5072
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    40474 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Lage
    1a
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    8.400 EUR
  • Kaltmiete
    2.650,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    575,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.08.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche, luxuriöse Penthouse in zentraler Lage von Düsseldorf-Golzheim befindet sich in einem Stadthaus aus den 1930er Jahren. Seine 175 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Der individuelle Grundriss, die große Sonnenterrasse mit Rheinblick und die aufwändige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität.

Der Aufzug bringt Sie in die Wohnung im 5. Obergeschoß. wo Sie ein großzügiges Entrée erwartet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zu der weitläufigen Sonnenterrasse (84 m²). Diese ist ein echtes Highlight: von hier aus hat man einen spektakulären Blick bis hin zum Rhein! Angrenzend an den Wohn-/ Essbereich liegt eine offene Designerküche mit weißen Fronten. Gegenüber von der Küche befindet sich der Master-Bedroom mit einem modernen Wannen-/Duschbad en-suite. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich neben einem weiteren Schlafzimmer noch eine Abstellfläche befindet.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung vor Ort, welche verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieses außergewöhnliche Objekt bietet.

Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden

- En-Suite Bad mit Wanne und Dusche

- Klimaanlage

- Gäste-WC

- große Sonnenterasse (84 m²) mit Blick auf den Rhein

- Videogegensprechanlage

- Luxuseinbauküche (zuzüglich 150,- €/mtl.)

- Stellplatz vorhanden (zuzüglich 120,- €/mtl.)

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, eher hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt.

Dank der Lage zwischen City, Flughafen und Messe ist der Stadtteil ein wichtiger Bürostandort. Agenturen, Modefirmen, die Fachhochschule und große Hotels haben sich hier angesiedelt. Auch als Wohnort ist Golzheim sehr begehrt. Ca. 12.250 Menschen leben in dem wohlhabenden Stadtteil, der schöne Altbauten und luxuriöse Einfamilienhäuser bietet. Verkehrsberuhigte Zonen und viel Grün machen das Leben in Golzheim beschaulich. Der Rheinpark ist ein beliebter Treff für Freizeitsportler und lockt an Sommerabenden mit Freiluftkino und anderen Open-Air-Veranstaltungen. Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich im Stadtteil, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zwei Stadtbahnlinien bieten schnelle Verbindungen zur City bzw. zum Hauptbahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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