Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Attraktive Wohnung in Düsseldorf-Urdenbach

VERKAUFT

Wohnzimmer

Flur

Bad

Gäste-WC

Balkon

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40593 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024-184

Wohnfläche (ca.) 95 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1972

Letzte Modernisierung

2010

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

DV-Verkabelung

Details

Hausgeld (ca.)

339,- €

Etage

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

7 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

2,38% inklusive 19% MwSt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Urdenbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro (Kinder-/Gästezimmer), 1 Küche mit Esszimmer und ein modernes Badezimmer mit Gäste-WC. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Lage in Düsseldorf-Urdenbach zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Erleben Sie Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Düsseldorfs - Ihr neues Zuhause in Düsseldorf-Urdenbach erwartet Sie!

o Wohnfläche: ca. 95 m²
o Zimmer: 4
o Baujahr: 1972
o Balkon: Großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
o Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
o Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
o Gäste-WC: Vorhanden
o Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
o Heizung: Gas-Zentralheizung
o Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 10.000,-
o Keller: Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
o Bezugsfrei: Ab sofort

Urdenbach ist ein Stadtteil im Süden von Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Stadtteil liegt am Rhein und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Urdenbach bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre historischen Gebäude, Parks und Gärten. In Urdenbach finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Düsseldorf zu gelangen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Herr Jean-Frederic Janßen

Telefon: +49 211 98 96 95 0
info@jcie.de