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Informationen
Ausstattung
Details
Investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt in Düsseldorf! Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 185 m² und ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Das Haus verfügt über insgesamt 427 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Lage ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Investieren Sie in dieses attraktive Anlageobjekt und sichern Sie sich eine solide Rendite in bester Lage von Düsseldorf!
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Düsseldorf, die als Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt ist. Die Lage der Immobilie ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit gepflegten Häusern und Grünflächen. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mit guter Infrastruktur und nahen Freizeitmöglichkeiten liegt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
195,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
195,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 195,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-22 |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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