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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Friedrichstadt

 Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
VERKAUFT
Ladengeschäft Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
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Ladengeschäft Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
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Ladengeschäft Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
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DG-Wohnung Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
DG-Wohnung
DG-Wohnung Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
DG-Wohnung
DG-Wohnung Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
DG-Wohnung
Bäder Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
Bäder
Bäder Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
Bäder
Bäder Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
Bäder
Bäder Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
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Treppenhaus Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
Treppenhaus
Gastherme Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
Gastherme
Gastherme Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
Gastherme
Rückansicht Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
Rückansicht
Straße Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
Straße
Straße Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
Straße
 Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
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 Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
 Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf
 Wohn- / Geschäftshaus Düsseldorf

Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

40215 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 2023-150
Fläche (ca.) 0 m²
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Wohnfläche (ca.)
380 m²
Grundstücksfläche (ca.)
130 m²

Ausstattung

DV-Verkabelung

Details

Küche
Einbauküche
Mieteinnahmen p.a. (IST)
47.202,- €

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Friedrichstadt in Düsseldorf. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohn- und Gewerbeflächen in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt zu erwerben.

Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von 380 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche, die sich ideal für Einzelhandel, Büro oder sonstige Einrichtungen eignen. Die großzügigen Schaufenster ermöglichen eine optimale Präsentation der Geschäftsaktivitäten und locken potenzielle Kunden an.

Die oberen Etagen des Gebäudes bieten Wohnflächen, die sich ideal für Mieter oder als Eigentumswohnungen eignen. Die Wohnungen sind gut geschnitten, lichtdurchflutet und verfügen über moderne Ausstattungselemente.

Die Lage des Wohn- und Geschäftshauses ist ein weiteres Highlight. Die Friedrichstadt ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer beliebter Stadtteile.

Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf-Friedrichstadt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, sowohl gewerbliche als auch private Räume in einer attraktiven Lage zu erwerben. Mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der modernen Ausstattung und der begehrten Lage ist dieses Objekt eine lohnende Investition mit großem Potenzial. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

- Sehr gepflegtes Wohn- /Geschätshaus

- Neue Isolierkunststofffenster

- Neue Gasbrennwerttherme 2020

- Fortlaufend modernisiert

Die Friedrichstadt ist ein Stadtviertel in Düsseldorf, einer Großstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt südlich des Stadtzentrums und ist für seine zentrale Lage und seine lebendige Atmosphäre bekannt.

Die Friedrichstadt zeichnet sich durch ihre vielfältige Architektur aus, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohn- und Geschäftshäusern reicht. Das Viertel verbindet Tradition und Moderne auf charmante Weise und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.

In der Friedrichstadt finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften, die für ihr einzigartiges Flair bekannt sind. Die Gegend ist auch ein kulturelles Zentrum mit Theatern, Galerien und Museen, die Kunst- und Kulturliebhaber anziehen.

Die Verkehrsanbindung in die Friedrichstadt ist hervorragend. Es gibt mehrere U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Düsseldorf ermöglichen. Das Viertel ist auch gut mit dem Auto erreichbar und bietet gute Parkmöglichkeiten.

Die Friedrichstadt ist eine beliebte Wahl für Menschen, die das urbane Leben in Düsseldorf genießen möchten. Mit ihrer zentralen Lage, der Vielfalt an Einrichtungen und dem attraktiven Immobilienangebot ist die Friedrichstadt ein begehrtes Viertel für Wohnen und Arbeiten.

Ob Sie nach einer Wohnung, einem Büro oder einem Geschäft suchen, die Friedrichstadt bietet eine attraktive Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen sozialen Leben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jean-Frederic Janßen

Herr Jean-Frederic Janßen
Telefon: +49 211 98 96 95 0
info@jcie.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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124,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis16.06.2029
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1956
Energieausweis GebäudeartGewerbe
BefeuerungGas

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