Elegante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss einer gepflegten Jugendstil-Villa in begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie idealen Raum für eine Familie oder Paare.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine moderne Einbauküche, sowie ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Highlight auf dieser Etage ist jedoch der große Balkon, der in der wärmeren Jahreszeit viel Platz zum Entspannen und geselligen Zusammensein bietet.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Ankleideraum. Ein Kinderzimmer mit Zugang zu einer kleinen Dachterrasse, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Platzangebot auf dieser Wohnebene ab. Außerdem sorgt eine Klimaanlage selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die für 150 EUR pro Monat angemietet werden können.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
o Zwei Balkone
o Offener Kamin
o Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
o Attraktiv gestaltetes Bad mit grauem und sandfarbenem Naturstein
o Hohe Räume mit hellen Glattputzwänden
Oberkassel ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Denn der linksrheinische Stadtteil, einer von vier im Stadtbezirk 4, blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so blieben hier nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden erhalten, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.
Damals hatten viele Künstler, die an der großen Kunstausstellung 1902 teilgenommen hatten, Oberkassel für sich entdeckt und sich dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.
Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Und - passend zum Flair des Stadtteils - auch ein wenig mehr, denn dort haben sich auch zahlreiche exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Dekorationsläden mit zum Teil ausgefallenem Interieur angesiedelt.
In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Im benachbarten Stadtteil Niederkassel befinden sich ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule. Zahlreiche private und städtische Kita-Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
209 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-02-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2024 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Stromwert | 8 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 201 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1914 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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