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Obj.: 1 | 1

Modernisierte Zweizimmerwohnung mit Garage in Düsseldorf-Oberkassel

 Wohnung Düsseldorf
319.000,- €
VERKAUFT
Wohnung plus Garage Wohnung Düsseldorf
Wohnung plus Garage
Wohnzimmer Wohnung Düsseldorf
Wohnzimmer
Schlafzimmer Wohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Wohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
Wannenbad Wohnung Düsseldorf
Wannenbad
Balkon Wohnung Düsseldorf
Balkon
Grundriss Wohnung Düsseldorf
Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

40545 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 1305
Wohnfläche (ca.) 59 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 319.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2018

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet

Details

Aufzug
Personenaufzug
Garage
Kauf 30.000,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
1
Bodenbelag
Parkett
Provision für Käufer
2,38 % inklusive 19% MwSt.

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare.

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 1
- **Wohnfläche:** 60 m²
- **Etage:** 2. Obergeschoss
- **Letzte Modernisierung:** 2018
- **Ausstattung:** Normal, modernisiert
- **Bodenbelag:** Hochwertiges Parkett

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger.

**Zusätzliche Merkmale:**
- **Garage:** Vorhanden (Preis: 30.000 EUR)
- **Aufzug:** Ja
- **Keller:** Ja
- **Heizung:** Zentralheizung (Gas)

Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in Düsseldorf zu investieren! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, im charmanten Stadtteil Oberkassel. Diese attraktive Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Oberkassel ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, gepflegten Straßen und eine hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein und bieten eine lebendige Atmosphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A52 und A46 in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Für Familien ist Oberkassel besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten gibt. Die nahegelegenen Rheinwiesen bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Düsseldorf-Oberkassel eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jean-Frederic Janßen

Herr Jean-Frederic Janßen
Telefon: +49 211 98 96 95 0
info@jcie.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 145 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 145 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 145 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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145 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
145 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-07-25
Energieausweis gültig bis25.07.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1970
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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