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Panorama-Rheinblick in Düsseldorf-Oberkassel

 Etagenwohnung Düsseldorf
VERKAUFT
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Kamin Etagenwohnung Düsseldorf
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Küche Etagenwohnung Düsseldorf
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Sauna Etagenwohnung Düsseldorf
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Mikro-Ansicht Etagenwohnung Düsseldorf
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Makro-Ansicht Etagenwohnung Düsseldorf
Makro-Ansicht
Blick Etagenwohnung Düsseldorf
Blick
 Etagenwohnung Düsseldorf

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40545 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 5057
Wohnfläche (ca.) 230 m²
Zimmer 5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
3
Bodenbelag
Stein, Parkett

Dieses außergewöhnliche Objekt in direkter Rheinlage wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Der Blick vom Wohn-Essbereich auf den Rhein und das gegenüberliegende Rheinufer ist spektakulär und sucht seinesgleichen. Die nach höchsten Maßstäben ausgestattete, loftartige Wohnung ist aufgrund ihrer Größe von 230 m² Wohnfläche und ihres gehobenen Standards eine absolute Rarität. Bereits das großzügige Entree wird Sie begeistern. Die hochwertige SieMatic-Einbauküche sowie der offene antike Kamin mit Sandsteinfassade zählen zu den vielen Highlights dieser luxuriösen Immobilie. Die Wohnung verfügt neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich über zwei sehr schöne Zimmer, die wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Diese beiden Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem luxuriösen Wannenbad inklusive Sauna en-suite runden diesen Wohntraum ab. Ebenfalls vorhanden sind eine Gästetoilette und sowie ein Aufzug.

Eine Doppelgarage mit zwei davor gelagerten Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vervollständigen die Facilities dieser Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung vor Ort, welche verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieses außergewöhnliche, wertbeständige Objekt bietet.

- Panoramablick auf Rhein, Hafen und Düsseldorfer Altstadt

- Exklusive SieMatic Einbauküche

- Antiker Kamin mit Sandsteinfassade

- Hochwertige Schreinereinbauten

- Luxusbad mit Sauna und Regendusche

- Zusätzliches, exklusives Gästebad

- Separate Gästetoilette

- Eichen-Dielenboden weiß geölt

- Gesicherte Eingangstür, Alarmanlage, Videosprechanlage

- 1 Doppelgarage zuzüglich 2 davor liegende Stellplätze

Oberkassel ist zweifellos einer der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. Denn der linksrheinische Stadtteil, einer von vier im Stadtbezirk 4, blieb von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so blieben hier nahezu lückenlos jene Jugendstilfassaden erhalten, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Damals hatten viele Künstler, die an der großen Kunstausstellung 1902 teilgenommen hatten, Oberkassel für sich entdeckt und sich dort repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Barbarossa- und Luegplatz sind besonders schöne Beispiele für diese heute unter Denkmalschutz stehenden Bauten.

Haupteinkaufsstraße Oberkassels ist die Luegallee, wo alles für den täglichen Bedarf geboten wird. Und - passend zum Flair des Stadtteils - auch ein wenig mehr, denn dort haben sich auch zahlreiche exklusive Boutiquen, Delikatessengeschäfte, Dekorationsläden mit zum Teil ausgefallenem Interieur angesiedelt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungs-anspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jean-Frederic Janßen

Herr Jean-Frederic Janßen
Telefon: +49 211 98 96 95 0
info@jcie.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 224,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
224,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis gültig bis30.06.2018
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1967
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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