Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf stehen im Ensemble zwei gepflegte Wohn-/Geschäftshäuser mit einer Gesamtfläche von 546 m², eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 530 m². Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
- Zwei Wohn-/Geschäftshäuser als Ensemble
- 5 Garagen
- Großzüge Kellerflächen
- Gepflegt
- Ausstattung Standard
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentrale Lage von Hennef (Sieg), einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Hennef besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Städte Bonn und Köln, die in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parks, Wander- und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Stadt selbst verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die gute Infrastruktur wird durch die Nähe zur Autobahn A560 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der S-Bahn-Linie, ergänzt. Dies macht Hennef zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien.
Zusätzlich profitieren Sie von einem lebendigen Stadtleben mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Lage tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Hennef (Sieg) eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden