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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer soliden Bausubstanz und einem schönen Grundstück ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gestaltung legen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie bieten.
Das Haus benötigt eine Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Ob neue Bodenbeläge, eine moderne Küche - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Das Grundstück bietet Platz für Gartenliebhaber und ist ideal für Kinder zum Spielen. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe schaffen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus 1972 ist ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer attraktiven Lage zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!
Baujahr: 1973
Wohnfläche: 105 m²
Grundstück: 336 m²
Anzahl Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Bäder
Heizung: Ölzentralheizung aus 1992
Fenster: Holz 2fach Verglasung
Parken: Garage
Ausrichtung: Süd-West
Kaarst ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die im Rhein-Kreis Neuss liegt. Die Postleitzahl 41564 gehört zu Kaarst, das sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf und 10 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach befindet.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie in der Nähe der Autobahn A57 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Bundesstraßen, die durch Kaarst führen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und die S-Bahn-Linie S8, die Kaarst mit Düsseldorf und anderen Städten verbindet, unterstützt.
Kaarst bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt hat eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Mönchengladbach macht Kaarst zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Insgesamt ist Kaarst eine gut erreichbare Stadt mit einer angenehmen Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessante Möglichkeiten bietet.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
268,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
268,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
268,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-07-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2034 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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