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Ausstattung
Details
Dieses solide Zweifamilienhaus in Krefeld bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie mit echtem Gestaltungspotenzial zu erwerben. Auf einer Wohnfläche von rund 225 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder, finden hier zwei Generationen oder Eigentümer mit Vermietungsabsicht ideale Voraussetzungen.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 832 m² mit einem eigenen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Außengestaltung bietet. Im Inneren erwarten Sie solide Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sowie ein gemütlicher Kamin, der für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Praktische Extras wie eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Keller, ein Abstellraum sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Zuletzt im Jahr 2000 modernisiert, befindet sich das Objekt in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Die vorhandene Gaszentralheizung ist derzeit defekt und muss erneuert werden, was bei der Kalkulation entsprechend berücksichtigt werden sollte.
Für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder alle, die eine Immobilie von Grund auf nach ihren Wünschen entwickeln möchten, bietet dieses Zweifamilienhaus in Krefeld eine attraktive Ausgangsbasis mit solider Substanz.
Krefeld-Bockum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und grüner Ruhe. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Wohnstraßen, stilvollen Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus, die keine Wünsche offenlässt.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und machen Bockum zu einem idealen Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zum weitläufigen Stadtwald sowie zu den gepflegten Parkanlagen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass die Krefelder Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar ist. Darüber hinaus ermöglichen die gut ausgebauten Straßenverbindungen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Duisburg, was Bockum auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Hier verbindet sich gehobenes Wohnen mit einer lebendigen Nachbarschaft - eine Lage, die langfristig überzeugt und begeistert.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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