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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Krefeld überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen und bietet alles, was eine moderne Familie benötigt. Auf einer Wohnfläche von 114 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer, die einen komfortablen Alltag für die ganze Familie ermöglichen.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und sind dabei ebenso pflegeleicht wie langlebig. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.
Das Grundstück mit einer Fläche von 197 m² bietet mit seinem Garten einen eigenen Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden unter freiem Himmel. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, was einen angenehmen Komfort im Alltag bedeutet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gas, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt und gleichzeitig eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung gewährleistet.
Krefeld-Oppum bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Anbindung an das Krefelder Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegenen Bundes- und Landesstraßen erreichen Sie schnell die Autobahnen A57 und A44, die eine zügige Verbindung nach Düsseldorf, Duisburg und ins gesamte Rheinland ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Krefelder Innenstadt sowie benachbarte Städte komfortabel per Bus und Bahn erreichbar sind.
Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Grünflächen, Parks und Freizeitanlagen laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Naherholungsgebieten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Oppum vereint damit alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht, und ist ein begehrter Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Wohnlage schätzen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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