Exklusives Familiendomizil mit Pool in Meerbusch-Büderich - für Käufer provisionfrei
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Meerbusch vereint großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf drei Etagen und einer Wohnfläche von rund 340 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, das Familien ebenso wie anspruchsvolle Individualisten begeistert.
Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 wurde die Immobilie vollständig saniert und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht. Die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge aus klassischen Dielen, edlen Fliesen und komfortablem Teppichboden verleihen jedem Raum seinen ganz eigenen Charakter. Eine hochwertige Einbauküche, ein stimmungsvoller Kamin sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot im Inneren gekonnt ab.
Für Entspannung und Erholung sorgen die hauseigene Sauna sowie der einladende Pool, der gemeinsam mit dem gepflegten Garten auf dem rund 893 m² großen Grundstück einen privaten Rückzugsort der besonderen Art schafft. Eine Garage, ein geräumiger Keller sowie zusätzliche Abstellräume bieten reichlich Stauraum und praktischen Komfort im Alltag. Die Sicherheit des Hauses wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt. Ein Anwesen, das Exklusivität, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.
- Landhausdielenboden aus Eiche
- Natursteinböden
- Offener Kamin
- Vollholz-Kassettentüren (Schleiflack)
- Exklusive Bäder mit Duravit-Ausstattung, Dornbracht-Armaturen und maßgefertigten Waschtischen
- Aufwändige Schreinereinbauten (Heizkörper-Verkleidungen im gesamten Haus, Einbauregale)
- Sauna
- Beheizter Außenpool mit großzügiger Sonnenholzterrasse
- Geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenbeleuchtung
- Brunnen zur Gartenbewässerung und Bewässerungssystem
- Verisure Alarmanlage mit Überwachungskamera
Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf und verbindet auf einzigartige Weise das ruhige Flair einer gewachsenen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Die Lage am Niederrhein sorgt für eine naturnahe Wohnatmosphäre mit weitläufigen Grünflächen, idyllischen Rheinauen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf, die in wenigen Minuten über die A52 oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Büderich selbst überzeugt mit einem lebendigen Ortskern, einer vielfältigen Gastronomie und einem gepflegten Einzelhandel, der den täglichen Bedarf vollständig abdeckt. Renommierte Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen machen den Stadtteil besonders für Familien zu einer attraktiven Adresse. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und eine aktive Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Wer in Meerbusch-Büderich investiert, entscheidet sich für eine der stabilsten und gefragtesten Immobilienlagen der Region - mit hoher Lebensqualität, grüner Umgebung und gleichzeitig urbanem Komfort in unmittelbarer Reichweite.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
138,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
138,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
138,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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