1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exklusives Familiendomizil mit Pool in Meerbusch-Büderich - für Käufer provisionfrei

Außenansicht Einfamilienhaus Meerbusch
Außenansicht
2.450.000,- €
 
Esszimmer Einfamilienhaus Meerbusch
Esszimmer
Küche / Esszimmer Einfamilienhaus Meerbusch
Küche / Esszimmer
Küche Einfamilienhaus Meerbusch
Küche
Diele Einfamilienhaus Meerbusch
Diele
Fernsehzimmer Einfamilienhaus Meerbusch
Fernsehzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Meerbusch
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Meerbusch
Wohnzimmer
Gäste WC Einfamilienhaus Meerbusch
Gäste WC
Schlafzimmer DG Einfamilienhaus Meerbusch
Schlafzimmer DG
Dachgeschoss Einfamilienhaus Meerbusch
Dachgeschoss
Dachgeschoss Einfamilienhaus Meerbusch
Dachgeschoss
Kinderzimmer 1 Einfamilienhaus Meerbusch
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 Einfamilienhaus Meerbusch
Kinderzimmer 2
Bad 1 Einfamilienhaus Meerbusch
Bad 1
Bad 2 Einfamilienhaus Meerbusch
Bad 2
Bad 3 Einfamilienhaus Meerbusch
Bad 3
Ankleidezimmer Einfamilienhaus Meerbusch
Ankleidezimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Meerbusch
Gästezimmer
Büro Einfamilienhaus Meerbusch
Büro
Sauna Einfamilienhaus Meerbusch
Sauna
Garten Einfamilienhaus Meerbusch
Garten
Vorderansicht Einfamilienhaus Meerbusch
Vorderansicht
Erdgeschoß Einfamilienhaus Meerbusch
Erdgeschoß
Obergeschoß Einfamilienhaus Meerbusch
Obergeschoß
Dachgeschoß Einfamilienhaus Meerbusch
Dachgeschoß
Kellergeschoß Einfamilienhaus Meerbusch
Kellergeschoß

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

40667 Meerbusch - Büderich

Objektdaten

Objekt-Nr. 1500
Wohnfläche (ca.) 340 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 2.450.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2019
Grundstücksfläche (ca.)
893 m²

Ausstattung

Unterkellert
Kamin
Swimmingpool
DV-Verkabelung

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
4
Küche
Einbauküche
Ausstattung
LUXUS

Dieses exklusive Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Meerbusch vereint großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf drei Etagen und einer Wohnfläche von rund 340 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, das Familien ebenso wie anspruchsvolle Individualisten begeistert.

Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2019 wurde die Immobilie vollständig saniert und auf einen zeitgemäßen, hochwertigen Standard gebracht. Die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge aus klassischen Dielen, edlen Fliesen und komfortablem Teppichboden verleihen jedem Raum seinen ganz eigenen Charakter. Eine hochwertige Einbauküche, ein stimmungsvoller Kamin sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot im Inneren gekonnt ab.

Für Entspannung und Erholung sorgen die hauseigene Sauna sowie der einladende Pool, der gemeinsam mit dem gepflegten Garten auf dem rund 893 m² großen Grundstück einen privaten Rückzugsort der besonderen Art schafft. Eine Garage, ein geräumiger Keller sowie zusätzliche Abstellräume bieten reichlich Stauraum und praktischen Komfort im Alltag. Die Sicherheit des Hauses wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt. Ein Anwesen, das Exklusivität, Komfort und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

- Landhausdielenboden aus Eiche
- Natursteinböden
- Offener Kamin
- Vollholz-Kassettentüren (Schleiflack)
- Exklusive Bäder mit Duravit-Ausstattung, Dornbracht-Armaturen und maßgefertigten Waschtischen
- Aufwändige Schreinereinbauten (Heizkörper-Verkleidungen im gesamten Haus, Einbauregale)
- Sauna
- Beheizter Außenpool mit großzügiger Sonnenholzterrasse
- Geschmackvoll angelegter Garten mit Gartenbeleuchtung
- Brunnen zur Gartenbewässerung und Bewässerungssystem
- Verisure Alarmanlage mit Überwachungskamera

Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf und verbindet auf einzigartige Weise das ruhige Flair einer gewachsenen Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.

Die Lage am Niederrhein sorgt für eine naturnahe Wohnatmosphäre mit weitläufigen Grünflächen, idyllischen Rheinauen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf, die in wenigen Minuten über die A52 oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Büderich selbst überzeugt mit einem lebendigen Ortskern, einer vielfältigen Gastronomie und einem gepflegten Einzelhandel, der den täglichen Bedarf vollständig abdeckt. Renommierte Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen machen den Stadtteil besonders für Familien zu einer attraktiven Adresse. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und eine aktive Gemeinschaft, die das Leben hier besonders lebenswert macht.

Wer in Meerbusch-Büderich investiert, entscheidet sich für eine der stabilsten und gefragtesten Immobilienlagen der Region - mit hoher Lebensqualität, grüner Umgebung und gleichzeitig urbanem Komfort in unmittelbarer Reichweite.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jean-Frederic Janßen

Herr Jean-Frederic Janßen
Telefon: +49 211 98 96 95 0
info@jcie.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 138,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 138,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 138,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
138,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
138,29 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-10-04
Energieausweis gültig bis03.10.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1960
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder