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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in diesem vollständig sanierten Einfamilienhaus in begehrter Lage in Willich, das nach umfassender Modernisierung im Jahr 2026 nun erstmals bezugsfertig zur Verfügung steht.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von 96 m² insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Dank der gehobenen Ausstattung wurde bei der Sanierung besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne, zeitlose Gestaltung gelegt. Die hochwertigen Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine edle Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus verfügt zudem über einen praktischen Keller sowie einen Abstellraum, der reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse bietet. Die beiden Garagen runden das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Im Aussenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten auf einem 408 m² grossen Grundstück, der zum Entspannen und Geniessen im Freien einlädt. Die effiziente Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten.
Schiefbahn ist ein charmanter Stadtteil von Willich im Kreis Viersen, der durch seine ruhige, familien freundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Hier verbinden sich das entspannte Leben in einer gewachsenen Gemeinschaft mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Umgebung.
Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten unterschiedlicher Träger sind ebenfalls gut erreichbar und machen Schiefbahn besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel: Über die nahe gelegene Autobahn A44 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind in wenigen Autofahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt den Stadtteil zuverlässig und verbindet ihn mit dem gesamten Regionalnetz.
Wer Natur und Erholung schätzt, findet in der Umgebung zahlreiche Grün- und Freizeitflächen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen. Das gesellschaftliche Leben wird durch lokale Vereine, Veranstaltungen und ein aktives Gemeinschaftsleben bereichert.
Schiefbahn bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit - eine echte Wohlfühladresse im Herzen des Niederrheins.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
163,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
163,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 163,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-09-10 |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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